Кредитные организации при оформлении ипотеки часто навязывают заемщикам дополнительные услуги и различные сборы, поэтому необходимо внимательно читать все условия договора, чтобы вовремя от них отказаться.
По словам ведущего юриста адвокатского бюро «Юрлов и Партнеры» Анастасии Шеверевой, банки могут предлагать оформление кредитной заявки, открытие ссудного счета, дополнительные виды страхования и другие услуги.
При этом, согласно статье 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заемщик должен застраховать только приобретаемое в кредит имущество. Эксперт подчеркивает, что страхование жизни клиента не является обязательным. Но если заявитель отказывается, процентная ставка может увеличиться на несколько пунктов.
Причем страховку, как правило, нужно оформлять исключительно в аккредитованной банковским учреждением страховой компании. Если кредитор не оставляет выбора или навязывает определенную компанию, заемщик может подать жалобу в антимонопольную службу.
Юрист также предупреждает об опасности оформлять в текущих условиях ипотечный кредит в иностранной валюте. Так, при резком повышении курса размер задолженности может существенно вырасти.
По словам директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, доля россиян, которые используют заемные средства для приобретения недвижимости, впервые за 5 лет снизилась до рекордного уровня – 33,2%. По итогам 2021 года доля таких покупателей жилья составляла 54%. Основной проблемой рынка недвижимости эксперт считает отсутствие понимания у многих покупателей дальнейшего изменения процентных ставок.
