Не так давно во многих банках были постоянные снижения кредитных ставок и банки участвовали в различных акциях для привлечения клиентов (отменялись комиссии, давались большие сроки выплаты кредита и другие выгодные льготы по обработке кредита). Сегодня снижение кредитных ставок прекратилось, а некоторые банки начали ставки увеличивать. В противовес этим действиям появилась новая услуга под названием рефинансирование кредита, то есть перекредитование кредита.
Заёмщик желающий уменьшения кредитной ставки и ежемесячной выплаты, заключает новый кредит, раньше времени выплачивает предыдущий займ и расплачивается с новым займом.
Больше всего это касается ипотечных кредитов. Ипотечный кредит сравнительно молодая кредитная услуга, и, конечно, рефинансирование ипотечного кредита, к сожалению, в России было не популярным и только недавно начавшая своё развитие. (Несколько лет назад заёмщиков было намного меньше, чем сейчас).
Выгода рефинансирования ипотечного кредита в том, что уменьшается сумма ежемесячных платежей. Происходит снижение кредитных ставок и переплаты за кредиты станут уменьшаться.
Рефинансирование ипотечного кредита позволяет увеличивать сроки кредита. Иногда небольшое продление срока кредита — единственное спасение для молодой семьи. К примеру, при рождении ребёнка ежемесячная выплата будет для семьи обременительна, а с увеличением срока кредита позволит его уменьшить.
Банки ищут различные способы удержать своего заёмщика различными штрафами за досрочно погашенный кредит.
Запрет на досрочные выплаты кредита имеют многие банки и срок этого запрета исчисляется от 3 месяцев до 1 года, но и на этом не заканчиваются уловки банка.
После года банк за досрочную выплату со своего клиента берёт 2-5% комиссионных от всей суммы кредита.
Конечно в таких условиях вся выгода рефинансирования сводится к нулю.
При перекредитовании ипотеки появляется возможность повышения суммы кредита. Это хорошо видно на примере с недвижимостью. Квартиры с каждым годом дорожают и сумма займа банком может быть увеличина.
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
