NewKredit.Ru » Страхование » Как грамотно инвестировать в недвижимость

Как грамотно инвестировать в недвижимость

 
Как грамотно инвестировать в недвижимость


Любая инвестиция предполагает прибыль. Однако данному процессу всегда сопутствует определенная доля риска, поскольку заранее неизвестно, окажется ли прибыльным проект. Самым надежным инструментом инвестирования считаются инвестиции в недвижимость. Такое положение вещей объясняется стабильным спросом на коммерческую и жилую недвижимость в крупных городах, которая постоянно растет в цене.

На первый взгляд коммерческие объекты выглядят привлекательнее как объекты инвестиций. Тем не менее, при ближайшем рассмотрении жилые метры тоже выглядят неплохо. Хотя они всегда дешевле коммерческих, зато более ликвидны, если расположены в правильном месте. Большим плюсом также является удачная планировка квартиры и расположение дома.

Выгоднее всего вкладывать в объекты, расположенные вблизи городских транспортных артерий. Если речь идет о покупке элитных апартаментов, нужно рассматривать конкретные районы, которые считаются престижными.

Выгоднее всего покупать объекты на начальном этапе их строительства. Пока будет продолжаться стройка, цена метров обязательно вырастет. С другой стороны, возведение здания является самым рискованным этапом инвестиционного процесса. Поэтому при определении времени инвестирования всегда нужно учитывать возможную скорость выхода из проекта.

У каждого объекта на первичном рынке имеется индивидуальный пик стоимости. В большинстве случаев это момент распродажи завершенного жилья застройщиком. Отсюда простая закономерность – мелкие проекты распродаются быстрее. В таких объектах возможность достижения максимальной цены тоже наступает быстрее.

Каждый инвестор стремится вложить деньги в проект с перспективой. Это могут быть объекты с продуманной концепцией, интересной архитектурой, современной инфраструктурой. Оценивать следует все в комплексе. Инвестора сначала может привлечь удачная планировка жилья, но из окон он не увидит живописный вид. Очевидно, что ликвидность таких квартир вызывает сомнения.

Некоторые покупатели приобретают жилье для последующей сдачи в аренду. И хотя доходность данного сегмента рынка невелика, стабильный заработок рантье не теряет своей популярности. По статистике у 20% арендодателей это единственный источник дохода, у 40% дополнительный. В данном случае доходность инвестиций составляет 4-7%, срок окупаемости вложений около 18 лет.

Неплохой вариант – вложения в парковку. Сегодня это новый класс инвестиционной недвижимости, востребованность которой стабильно растет. Муниципалитеты увеличивают штрафы за неправильную парковку, однако существующих парковочных мест на растущее количество автотранспорта катастрофически не хватает.

Автор: redaktor
30-01-2020, 13:15
Микрозаймы
Микрозаймы
Бесплатный сервис по подбору микрозаймов
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Популярные кредитные карты

Альфа-Банк
Альфа-Банк
до 500 000 руб. сумма
100 дней льготный период
Восточный экспресс Банк
Восточный экспресс Банк
до 300 000 руб. сумма
56 дней льготный период
Совкомбанк
Совкомбанк
до 350 000 руб. сумма
365 дней льготный период
Киви Банк
Киви Банк
до 300 000 руб. сумма
до 365 дней льготный период
Тинькофф Банк
Тинькофф Банк
до 300 000 руб. сумма
120 дней льготный период
лучший сайт где можно скачать шаблоны для dle 11.2 бесплатно