NewKredit.Ru » Страхование » Как грамотно инвестировать в недвижимость

Как грамотно инвестировать в недвижимость

 
Как грамотно инвестировать в недвижимость


Любая инвестиция предполагает прибыль. Однако данному процессу всегда сопутствует определенная доля риска, поскольку заранее неизвестно, окажется ли прибыльным проект. Самым надежным инструментом инвестирования считаются инвестиции в недвижимость. Такое положение вещей объясняется стабильным спросом на коммерческую и жилую недвижимость в крупных городах, которая постоянно растет в цене.

На первый взгляд коммерческие объекты выглядят привлекательнее как объекты инвестиций. Тем не менее, при ближайшем рассмотрении жилые метры тоже выглядят неплохо. Хотя они всегда дешевле коммерческих, зато более ликвидны, если расположены в правильном месте. Большим плюсом также является удачная планировка квартиры и расположение дома.

Выгоднее всего вкладывать в объекты, расположенные вблизи городских транспортных артерий. Если речь идет о покупке элитных апартаментов, нужно рассматривать конкретные районы, которые считаются престижными.

Выгоднее всего покупать объекты на начальном этапе их строительства. Пока будет продолжаться стройка, цена метров обязательно вырастет. С другой стороны, возведение здания является самым рискованным этапом инвестиционного процесса. Поэтому при определении времени инвестирования всегда нужно учитывать возможную скорость выхода из проекта.

У каждого объекта на первичном рынке имеется индивидуальный пик стоимости. В большинстве случаев это момент распродажи завершенного жилья застройщиком. Отсюда простая закономерность – мелкие проекты распродаются быстрее. В таких объектах возможность достижения максимальной цены тоже наступает быстрее.

Каждый инвестор стремится вложить деньги в проект с перспективой. Это могут быть объекты с продуманной концепцией, интересной архитектурой, современной инфраструктурой. Оценивать следует все в комплексе. Инвестора сначала может привлечь удачная планировка жилья, но из окон он не увидит живописный вид. Очевидно, что ликвидность таких квартир вызывает сомнения.

Некоторые покупатели приобретают жилье для последующей сдачи в аренду. И хотя доходность данного сегмента рынка невелика, стабильный заработок рантье не теряет своей популярности. По статистике у 20% арендодателей это единственный источник дохода, у 40% дополнительный. В данном случае доходность инвестиций составляет 4-7%, срок окупаемости вложений около 18 лет.

Неплохой вариант – вложения в парковку. Сегодня это новый класс инвестиционной недвижимости, востребованность которой стабильно растет. Муниципалитеты увеличивают штрафы за неправильную парковку, однако существующих парковочных мест на растущее количество автотранспорта катастрофически не хватает.

Автор: redaktor


30-01-2020, 13:15
Микрозаймы
Микрозаймы
Бесплатный сервис по подбору микрозаймов
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Микрозайм «Первый заем без процентов» от Ё-заем

Популярные кредитные карты

Нет предложений
лучший сайт где можно скачать шаблоны для dle 11.2 бесплатно