NewKredit.Ru » Инвестиции » Банки предлагают льготную «зеленую» ипотеку

Банки предлагают льготную «зеленую» ипотеку

Банки предлагают льготную «зеленую» ипотеку 

Ведущие российские банки начали запускать экоипотеку на специальных условиях. «Зеленые» жилищные кредиты для своих клиентов уже разрабатывают в Сбере и Газпромбанке. В свою очередь, Альфа-Банк, ПСБ, Росбанк и ДОМ.РФ рассматривают такую возможность.

В сентябре 2021 года «зеленая» ипотека стала доступна клиентам ВТБ, которые могут получить скидку до 1,6 п.п. к базовой ставке. Приобретаемая по такой программе недвижимость должна обладать высоким классом энергоэффективности, а процесс строительства, материалы и инфраструктура должны соответствовать экологическим нормам.

В Альфа-Банке оценивают возможности по запуску «зеленой» ипотеки и видят потенциал рынка. По словам экспертов, специальные условия для получения экоипотеки дадут стимул отрасли жилищного строительства и смогут обеспечить рост ипотечных портфелей российских финучреждений.

Участники рынка подчеркивают, что реализация данной программы будет возможна лишь после утверждения разрабатываемых в данный момент унифицированных стандартов «зеленого» строительства.

По словам экспертов, государственная поддержка застройщиков, которые активно применяют энергоэффективные технологии и используют «зеленые» материалы, позволит значительно повысить спрос на экоипотеку. Такая недвижимость должна иметь системы очистки, рециркуляции, рекуперации воды, а также высокий класс энергоэффективности («А++»). Аналитики отмечают повышение спроса на подобные объекты в густонаселенных городах и ожидают дальнейшего роста.

По утвержденной правительством таксономии «зеленых» проектов эти здания должны отвечать одному/нескольким национальным стандартам, установленным в сфере экологичного строительства. Расширить этот сегмент помогут инвесторы, которых сможет привлекать к проекту застройщик.

Гендиректор БКИ «Эквифакс» Олег Лагуткин считает, что ранее рынок ипотечного кредитования в основном развивался благодаря программам господдержки. Если будет запущена льготная программа для экоипотеки, ставка по ней может снизиться до 2-4 п.п.

Эксперты считают, что текущие предложения банков нивелируются высокой стоимостью «зеленой» недвижимости. Так, возведение многоэтажки с высоким уровнем энергоэффективности обойдется застройщику на 5-7% дороже. Стоимость частного дома будет выше на 10-15% из-за роста стоимости некоторых материалов и логистических сложностей.

В мае 2021 года количество объектов недвижимости, которые сертифицированы по «зеленым» стандартам, составило 211. Основная доля энергоэффективных зданий приходится на офисные помещения (46%). На торговую недвижимость приходится 23%, на складские и индустриальные объекты – 15%, на жилую, социальную и гостиничную недвижимость – 16%.

На данный момент потенциал роста рынка жилья сохраняется на высоком уровне, создавая предпосылки для запуска льготных программ, включая экоипотеку. По мнению экспертов, такое направление кредитования в ближайшее время будут разрабатывать только крупные российские банки по причине их вовлечения в экологическую повестку, а также в связи с наличием возможностей для определения критериев такой недвижимости и получением государственных субсидий.



Автор: pozitiv
10-11-2021, 14:34
Кредит наличными
Кредит наличными
Бесплатный сервис по подбору потребительских кредитов
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Популярные кредитные карты

Нет предложений
лучший сайт где можно скачать шаблоны для dle 11.2 бесплатно